Financování bydlení pomocí hypotéky

Stavba nového domu nebo rekonstrukce stávajícího bydlení, která zahrnuje mnoho činností, od zateplení až po koupi nového nábytku, je pro každého majitele značnou finanční zátěží. Pakliže nemáme dostatek peněz, ovšem chceme bydlet ve vlastním domě či bytě, nezbývá nám nic jiného, než si sjednat hypotéku. Jak ale vybrat tu správnou a jaké druhy hypotéky vlastně existují?

Hypotéka dle účelu

Hypotéky lze dělit do několika kategorií. Za prvé je můžeme odlišit dle účelu, na který budou využity. U téměř každé hypotéky je totiž potřeba doložit, k jakému účelu peníze vynaložíme, výjimkou jsou tzv. Americké hypotéky. Může se tak jednat třeba o hypotéku určenou ke koupi družstevního bytu, rekreačního objektu, domu atd. Jednotlivé účely lze většinou i kombinovat tak, aby byla hypotéka určena každému klientovi přímo dle jeho potřeb.

Výše hypotéky

Druhým dělením je to, v jaké výši bude hypotéka stanovena. Zde nám finanční ústavy nabídnou možnost vzít si hypotéku do 70% ceny nemovitosti, do 85% či dokonce do 100%. Hodnotu nemovitosti určuje znalec banky.

Další dělení hypoték

Třetím typem je dělení hypotéky podle prokázaných příjmů. U některých hypoték je totiž nutné, aby klient prokázal své pravidelné příjmy ze zaměstnání či podnikání. Některé druhy ( Americká hypotéka) jsou dostupné i bez dokládání příjmů.

S dalších možností jmenujme například dělení hypotéky dle způsobu splácení, kdy se může jednat o degresivní, progresivní či anuitní způsob splátek.

Využijme služeb online srovnání hypoték a hypotečních makléřů

U hypotéky je vcelku dobrá komunikace s hypotečním makléřem. Ten ale musí být schopný a měla by jej evidovat Asociace hypotečních makléřů. Více informací lze nalézt také ve specializovaných sekcích zaměřených na hypotéky, a to například v sekci hypotéky od Finance iDnes.

Pro správný výběr je dobré použít online srovnání hypoték, které je dnes zcela běžně dostupné každému uživateli internetu.

[Nahoru ↑]